Rolety zewnętrzne

[NormanPrice]

Witam Przyszłych Sąsiadów,
Dużym niedociągnięciem dewelopera jest brak opcji zakupu rolet zewnętrznych powyżej parteru.

Jedyne co pozostaje w tej sytuacji to wybór dobrego wykonawcy i wynegocjowanie interesującej oferty dla zainteresowanych montażem takich rolet na elewacji.

Proszę o rozejrzenie się po rynku i posty z ofertami od wykonawców.

Pozdrawiam.

[piterek24]

Z jednej strony szkoda, że nie można ich zamówić jako opcji ale z drugiej staje się to standardem w nowym budownictwie...
Ciężko będzie jakiekolwiek oferty zebrać bo nie wiadomo jaką ilość rolet miałyby te firmy wyceniać - im więcej tym taniej sztuka. Kwestia ostatnia - nie wiem czy na montaż rolet w przyszłości nie będzie musiała wyrazić zgody Wspólnota

[NormanPrice]

Czy ktoś już rozpoznał rynek i wie gdzie warto zamówić rolety zewnętrzne?

[greggreg]

Polecam firmę http://www.4windows.pl/
Co prawda ja nie miałem rolet zew. tylko wew., ale wszystko odbyło się bardzo profesjonalnie.
Proszę powiedzieć, że jest się z Zawad, to może będzie trochę lepsza cena.
Promocja obowiązuje do odwołania.

[Limonkaa]

Czy jest już formalna zgoda na montowanie rolet zewnętrznych?
Jak już ktoś pisał wcześniej - ustalenie w tej sprawie miało zostać wypracowane przez wspólnotę ...
Z drugiej strony - są już chyba mieszkania (powyżej parteru), w których zostały już takie rolety zamontowane.

[Powolniak]

Nie rozumiem po co montować rolety zewnętrzne powyżej parteru? Trzymacie w domu obrazy Kossaka lub Picassa? Oczekujecie wizyty CBŚ, CBA albo innej organizacji która zjedzie na linach po elewacji i wskoczy przez okno do mieszkania?

W internecie jest mnóstwo interpretacji podstaw prawnych i wpisów na forach osiedli, oto kilka z nich:

http://prawo.rp.pl/artykul/394279.html

http://forumprawne.org/prawo-nieruchomosci-lokalowe-budowlane/44460-mieszkanie-wlasnosciowe-dziwne-przepisy-we-wspolnocie.html

http://www.zarzadca.eu/dyskusja/1499/

W związku z powyższym sama odpowiedz sobie czy warto montować rolety zewnętrzne (anteny satelitarne, klimatyzatory itp.) bez porozumienia ze wspólnotą, jak zrobili to niektórzy sąsiedzi na naszym osiedlu.

Moim zdaniem poza kwestami estetyki chodzi przeze wszystkim o naruszenie elewacji, która jest częścią wspólną i po wierceniu w niej w celu założenia rolet traci gwarancję dewelopera

A co jeśli zamontujesz rolety uszkadzając elewację, a w otwory montażowe dostanie się woda i wejdzie pod tynk uszkadzając go? Albo pojawi się "grzyb"? Kto zapłaci za naprawę? My wszyscy? Z jakiej racji? Będziemy się sądzić o zwrot kosztów naprawy? Dziecinada...

Jeśli są rolety, które możesz zamontować na ramie okna bez uszkodzenia elewacji, to inna sprawa, wyłącznie estetyki.

Moim zdaniem rozwiązanie wszystkich podobnych kwestii wymaga od członków wspólnoty kultury zasady współżycia społecznego właścicieli i cierpliwości. Wystarczy wpisać w przeglądarkę odpowiednie hasło i wiesz co robisz, jakie są tego konsekwencje. Najlepiej będzie poczekać do oficjalnego spotkania wspólnoty i wtedy wyjaśnić i rozwiązać te kwestie.

Takie samowole traktuję jako przejaw arogancji i cwaniactwa, ale czego można się spodziewać jeśli niektórzy wyrzucają pety i śmieci z balkonów, depczą trawniki i wyprowadzają na nich psy, a segregacja śmieci ich przerasta...

[scooti81]

@powolniak - zgadzam sie co do słowa z powyższą wypowiedzią! Co niektórzy słowo kultura kojarzą tylko z programem TVP Kultura na kablówce... masakra...
A co do zmian w balkonach typu oklejanie szyb, anteny sat, rolety zew, ludzie, tak ciężko się powstrzymać do spotkania wspólnoty??? Serio?!
Coś czuję, że będą jazdy jak na spotkaniach na smolnej

[Azoreq]

Jestem "za" roletami, mieszkam od strony połudnowej, na ostatnim piętrze(narożnikowe okno). Myślę że rolety poprawią komfort życia wielu mieszkańcom. Dzwoniłam do Zarzadcy, niestety musimy poczekać do zebrania Wspolnoty, która musi wyrazić zgodę. Myśle , że powinnismy się dogadać co do firmy wykonującej i koloru rolet żeby wszystkie były takie same .

[scooti81]

A ciekawe co z tymi co wystapili przed szereg i pomontowali już sobie rolety...

[longmanpl]

[Powolniak]

Też mieszkam od strony południowej. Mam rolety zamontowane przez SGI i rzeczywiście są przydatne. Aczkolwiek uważam, że są równie skuteczne i tańsze rozwiązania montowane wewnątrz mieszkania.

Mnie w całym tym sporze o rolety chodzi o ustalenie standardu montażu rolet, standardu ich wyglądu i odpowiedzialność właściciela mieszkania za ewentualne uszkodzenie elewacji.

Nie jestem prawnikiem, ale wydaje mi się, że jeżeli jako Wspólnota zezwolimy wszystkim mieszkańcom na montaż rolet bez określenia konkretnych, szczegółowych, upierdliwych warunków montażu (specjalistyczna firma, określony standard wykończenia, minimalne uszkodzenie elewacji, zabezpieczenie przed nachodzeniem wilgoci i erozją itp.) i bez zapisu np. "zobowiązuję się pokryć wszystkie koszty związane z ewentualnym uszkodzeniem elewacji przez zamontowane przeze mnie rolety ze środków własnych, bez obciążania członków WM" to wszyscy zapłacimy za ewentualne naprawy elewacji.

Na to się nie zgodzę i chciałbym, żeby kwestia odpowiedzialności za montaż rolet spoczywała wyłącznie na właścicielu mieszkania. Proszę o przemyślenie tej kwestii.

[piterek24]

Moim zdaniem to wszystkie rolety powinny być szare, dokładnie w kolorze z palety RAL naszych okien, bo białe na pewno nie będą pasować (nie mamy białej elewacji) a w dodatku po czasie zaczynają szarzeć i pojawiają się brzydkie zacieki...
Wszystkie mieszkania na parterze mają też szare rolety.

W przypadku montażu rolet niewątpliwie odpowiedzialnością za ewentualne uszkodzenia elewacji odpowiada zlecający montaż...

[amg9amg9]

Jestem przeciwko samowolnemu montowaniu rolet zewnętrznych, anten satelitarnych, etc. Podczas zebrań wspólnoty będę głosował za obowiązkowym demontażem takich rolet.

[longmanpl]

[PPPiotr]

Rolety zewnętrzne, jestem na tak. Oklejenie szklanych balustrad balkonowych, jestem na tak. Anteny satelitarne, trochę bez sensu biorąc pod uwagę, że wybór dostawców kablówek jest spory. Musiałby ktoś podać konkretny powód dlaczego chce antenę, czy dostawcy kablowi nie potrafią zaoferować czegoś co oferują dostawcy satelitarni? Anteny na pewno w pewien sposób zaburzą wygląd nazych budynków. Dlatego jestem na nie.
Co do rolet, to tylko wyłącznie w jednolitej kolorystyce (właściwy RAL) dla każego piętra. Wybór dostawcy, firmy montującej jest dla mnie obojętny. Oczywiście właściciel mieszkania bierze na siebie odpowiedzialność za ewentualne uszkodzenia elewacji budynku. Oklejanie balustrad to tylko foliami, które dadzą wynik podobny dla balustrad na parterach. Nie akceptuje oklejanie foliami w innej kolorystyce.